Encontrando novedosas maneras de acceder al negocio de los bienes raíces

Para los agentes de bienes raíces, el dicho “la ubicación es el todo” se ha transformado en un proverbio popular. Los agentes de mayor éxito están al tanto del mercado inmobiliario por dentro y por fuera. Conocen la ubicación de los inmuebles, la historia y hasta los más oscuros secretos. Ellos saben por completo sobre de los nuevos desarrollos dentro de una comunidad, la ubicación de las primarias más cercanas, tiendas, centros de salud … en otras palabras, ellos tienen que estar al tanto de todo.

En la Ciudad de México, los mercados inmobiliarios son mucho más saludables de lo que solían ser hace algunos años y los precios de las propiedades han mejorado. Sin embargo, hay lugares que se se recuperaron más rápido que los demás y es justo ahí donde los agentes tienen que enfocarse. Estos mercados locales son de increible provecho para los agentes y especialmente para aquellos que tienen una fuerza de venta.

El inconveniente es que para quedarse a la vanguardia del mercado inmobiliario, es preciso tener un sistema que permita tener control de todas esas propiedades, vendedores, cambios del mercado etc. Esto es algo que se puede trabajar fácilmente con un CRM Inmobiliario que le posibilite llevar a cabo su tarea. Si usted es principiante en el mercado, puede hallarlo abrumador e intimidante. En seguida contemplamos que hay 4 elementos a medir que podrán ayudarle a conseguir las tendencias del sector para situarlo en una posición de privilegio.

Evaluación de Rotación de propiedades: el porcentaje de cualquiera de las viviendas en una población que se comercian en un año
Calor del sector: medido por el % de cambio en el precio de venta media (2015-2016)
Competencia: tal como se representa por el número de propiedades vendidas por agente
Salarios del agente inmobiliario: Cual es la media del salario dentro de la ciudad

Con esta documentación usted podrá adelantarse a lo que el mercado está ofreciendo para que nadie le gane el negocio. Es de suma importancia analizar que se debe estar estudiando todo lo que acontezca adentro del sector para que los datos que obtenga sean de valor y evite grabar una decisión basado en algo totalmente irreal.

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